Vollvermietet an ruhiger Lage

Beschreibung

Hier trifft Sicherheit auf Rendite – und das mitten im beliebten Bellach, nur wenige Minuten von Solothurn entfernt.
Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Kapital stabil und gewinnbringend anlegen wollen.

Sie investieren in Substanz, Lage und laufende Einnahmen – kurz gesagt: ein Objekt, das sich selbst trägt und Monat für Monat attraktive Erträge erwirtschaftet.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbezone von Bellach:

- 2 Min. zur Bushaltestelle „Turmstrasse“
- 5 Min. zum Coop Supermarkt
- 6 Min. zum Schulzentrum Kaselfeld
- 20 Min. zum Bahnhof Bellach
- 5 Min. nach Solothurn / zur Autobahn A5

Diese Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierlich hohe Nachfrage – ein entscheidender Faktor für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung.

Ausstattung Beschreibung

- 4 Wohnungen mit langjährigen, soliden Mietern
- 1 Gewerbefläche mit stabilem Vertrag
- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze
- Grundstücksfläche: 1’039 m²
- Massive Bauweise, laufend unterhalten
- Vollvermietet – sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
- Aufteilung im Stockwerkeigentum → ermöglicht Einzelverkauf bei Bedarf
- Langfristige, sichere Mieterträge
- Hohe Nettorendite – deutlich über den aktuellen Marktrenditen vergleichbarer - Objekte!