Familienidylle an der Aare

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich direkt an der Aare in Aarburg und verbindet naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre. Der eigene Garten sowie die Sitzplätze auf beiden Seiten des Hauses laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen inklusive Keller und bietet drei Schlafzimmer. Der schallisolierte Hobbyraum im Untergeschoss lässt sich vielseitig als Büro, Fitness-, Musik- oder Rückzugsraum nutzen. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell ist das Haus vermietet und kann inklusive bestehendem Mietverhältnis übernommen werden. Dadurch eignet es sich sowohl für Kapitalanleger als auch als zukünftiges Eigenheim. Ein besonderer finanzieller Vorteil ist die bestehende Hypothek mit einem Zinssatz von unter 1 %, die vorbehaltlich der Zustimmung der Bank bis 2027 übernommen werden kann.

Aarburg bietet eine attraktive Kombination aus Natur, historischem Charme und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.

Ob als Anlageobjekt oder späteres Zuhause für die Familie – dieses Reihenhaus überzeugt mit Aarelage, Garten, vielseitigem Raumangebot und interessanten finanziellen Perspektiven.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

ruhige Lage direkt an der Aare

Ausstattung Beschreibung

-Letzte Häuserreihe an der Aare
-Eigener Garten
-Aussensitzplätze auf beiden Seiten des Hauses
-Laufend renoviert und gut unterhalten
-3 Etagen inklusive Keller
-3 Schlafzimmer
-Schallisolierter Hobbyraum im Keller
-Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre
-Übernahme inklusive bestehendem Mieter möglich
-Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 2'050.– pro Monat
-Interessant als Renditeobjekt
-Hypothek mit einem Zinssatz von unter 1 % bis 2027 übernehmbar
-Attraktive Kombination aus Wohnqualität und Investment